新年快要，一个多月前刚刚交房的广州市黄埔区红山街谈双沙社区一派簇新样子足球投注app，住户忙着装饰新房、添置产物。“回迁房托福时就带了装修，当今等于叮属一些基本的灯光、衣柜，很快就不错拎包入住了。”住户陈杰涛说，新房楼距浩繁、南北通透，一家三口齐极度惬意，行将到来的新年也因喜迁新房而更令东谈主期待。

记者了解到，黄埔区积极稳步激动城中村编削，目前已建成安置房约500万平淡米、高出4万套，带动4万多户村民内行回迁安置。城中村编削让昔日的执手楼变为当代化社区，还是杂沓交加的楼宇景不雅通过筹谋瞎想进一步完善功能，连接城市文脉。回迁带来的不单是是空间重置的物理变化，更是东谈主居环境优化、投资契机增长、城市蝶变的化学效应。

 回迁新房，双沙村民迎来生计蝶变 

据先容，双沙片区目前托福的回迁房属于一期，包括63㎡、80㎡、101㎡、121㎡、141㎡等5个户型。二期的沙浦片区正在加马快鞭地建造回迁房，复建17号地块约380套与19号地块约750套回迁房处于主体结构施工阶段，筹划于2026年托福，11号地块约2000套回迁房已于本年6月运转修复，筹划于2027年托福。

陈杰涛分到了140㎡四室两厅的户型。排闼进去，浩繁的客厅当先映入眼帘，亮堂的落地窗不错一览窗外的城景、江景，墙壁粉刷一新，厨房、洗手间等硬装均已全齐。“屋子极度浩繁，还有大阳台，瞎想也合理，不比商品房差。”他默示，筹划过几年把父母也接过来一齐居住。

回迁房的不远方，筹谋修复的学校正在紧锣密饱读地施工。“旧改后，居住环境获得极大擢升，楼下等于地铁5号线，出行方便，学校就在小区近邻，送娃上学只需步碾儿15分钟。”住户黄女士说，“等傍边的学校精采托福以后，就把两个孩子转过来上学，不错杀青家门口就读。”

“村民以前居住的执手楼，即使白昼也要开灯。”双沙社区经联社董事长岑汉权说，如今改姓易代的当代化城市社区，配备有滨水景不雅、生意详细，“家门口”就有双地铁、学校和病院，一幅城市蝶变焕新的图景无邪地展当今村民目下。

 升级编削，双沙片区变身幸福港湾 

城市更新不仅有助于改善东谈主居环境、优化城市功能，还能促进产业投资，进一步促进城市发展。

据了解，双沙位于广州海丝城核心肠段，而广州海丝城是黄埔区“三城一岛”紧迫计策平台之一，更是广州东进的要点修复地段。双沙技俩属于广州“一廊一带”核心、第二CBD核心功能板块，筹谋面积112.15公顷。

畴前，双沙片区濒临着二线江景悠然不隆起、功能零碎缺少核心引擎、交通干谈切分地块割裂等问题。通过技俩合理的筹谋瞎想，以“融城/塑芯/连廊”构建“双轴链核芯、绿带联三廊”的空间框架，打造城市东谈主文活力社区、韧性公园社区、慢性失业社区和交通浅易社区。

岑汉权默示，酌量到双沙地舆位置优胜，为了提高村民收入，技俩编削后，村民的地盘全部返租。双沙村集体总收入从2018年的9000万元提高至2023年的2.3亿元。还有不少村民也将闲置房源出租，增多了收入起头。“村民生计是肉眼可目力好起来了。”

据双沙技俩联系负责东谈主先容，双沙把握鱼珠、大沙地等商圈环绕，配备好意思林live六合、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超。技俩西侧，中建八局将联袂华润万象生计打造黄埔区首个国内一线品牌购物中心华润万象系生意，展望于2027年托福。此外，技俩近邻还筹谋修复黄埔杏林翻新谷（黄埔区中医病院），总建面约26万㎡，设病床1000张，按照三级详细性病院尺度选址修复，筹划2027年插足使用。

回迁社区的全体编削不异带动了把握生意楼盘的进展。10月以来，跟着全面取消限购政策、裁汰二套首付比例、裁汰房贷利率、优化契税及豪宅税、提高公积金贷款额度等一系列利好政策的开释，黄埔区楼市不竭回暖。其中，海丝城楼市进展最为拉风，跟着下半年中建海丝城、中建玖合改日方洲2个超等大盘的入市，10月以来海丝城楼盘累计成交超7万平淡米，同比高涨180%。

 政策保险，存量更新带来乘积效应 

双沙片区住户回迁只是黄埔区加速激动城中村编削技俩安置房修复的一个缩影。目前，黄埔区城中村编削技俩累计完成固定钞票投资2799亿元，连续多年位居全市第一，每年城市更新完成固投总量约占全市四分之一。

据了解，黄埔区已推动城中村编削技俩安置区累计开工1223万平淡米；已建成安置房约500万平淡米、高出4万套，带动4万多户村民内行回迁安置；在建技俩完工后展望还将处分5.5万户回迁住户安置。

本年4月，黄埔区在世界发出第一张“照章征收、净地出让”城中村编削技俩房票，精采拉开房票安置帷幕，引入房票安置后，将进一步加速涉改村民回迁安置程度，为该区高质地发展及房地产市集企稳回升注入新的能源。

在鱼珠街街谈九江社区，本年筹备420套房源托福，杀青了从“木棚房”到“临江房”“小渔村”到“滨江区”的改善。74岁的梁伯是九江社区的腹地住户，“泰半辈子齐住在渔村里，屋子又潮又湿。当今政策好了，我也能住上临江的高楼了，脸色极度兴隆。”

萝岗街谈萝峰村本年谋划摇珠并陆续托福39栋共7225套复建安置房。在新房回迁的同期，最大程度地保留了玉岩书院、萝峰寺等古建筑。“萝峰村不仅将蝶变为一个充满活力的当代化社区，更是咱们倾力打造的城乡和会标杆区。咱们将通过完善的配套递次，为住户带来高品性的生计体验。”萝岗街谈奇迹处主任洪森默示。

南边+记者 刘珊

通信员 林文慧 范敏玲 胡雅琪 周婷足球投注app