黄埔区鱼珠街谈是广州市全域服务治理的首批试点街镇。辖内现存住户小区40余个，其中28个是老旧无物业失管小区，此类小区人人基础纪律陈旧，人人服务时局不及，已无法适应住户的当代生存需求。

频年来，鱼珠街谈坚合手将“党建引颈、锚定需求、创新机制、共建分享”理念融入老旧小区治理革命全过程，与相干企业经过两年的“小区纳管”服务模式试点探索，鼓舞辖内7个老旧小区通过“微革命”杀青蝶变重生，惠及大众2000余户，打造出瓦壶岗社区、蟹山社区、天虹社区等老旧小区革命“样板间”，并行为广州市唯独入选首届“宇宙社会服务和社会治理创新”优秀案例。

鱼珠街谈蟹山社区住户楼革命后的“最好意思阳台”。

 党建引颈，建强革命“顶梁柱”

鱼珠街谈建立了“下层党建引颈 政企共建共治”服务机制。

建立组织指挥机制。为破解老旧小区革命“牵头难”问题，由街谈党工委文牍任组长，成立全域服务治理试点服务指挥小组，将全域服务治理、面貌品性社区培育、全域公园城市等服务纳入街谈年度重心折务统筹奉行。

细化服务体系。鱼珠街谈真切“街谈—社区—小区—住户楼栋”四级网格单元联建，积极教诲党员、志愿者、民警、物业服务东谈主员、网格员等力量“进网入户”，动员小区内党员中心户、住户主干带头证据政策、积极参与小区日常治理。

织密组织体系。鱼珠街谈合手续优化社区“大党委”机制，试点革命企业与社区居委会“合署办公”成立聚会党支部，把党组织建在大众家门口，让小区住户大众找到“顶梁柱”。此外，充分调遣大众、商户、企作事单元参与社区治理的积极性，通过“民生微实事”等筹集社会资源和资金。

 全域服务，激活社区治理“新动能”

鱼珠街谈充分用好微革命政策，统筹资金，在试点社区内及第4个合适革命进步条目的老旧小区奉行微革命，惠及大众超2000户。通过奉行微革命，这些老旧小区遥远以来历史留传的纪律硬件问题皆被一并处分，面庞盖头换面。

小区住户除了期盼硬件纪律随机得到改善，在物业治理长效机制上，他们也但愿看到新状态。为此，鱼珠街谈探索出“小区纳管”模式。“小区纳管”模式是指由鱼珠街谈处事处与彩选出的服务公司坚强《全域服务治理策略相助契约》，将试点小区以举座纳管的形势交托给该公司进行物业托管。政府行政事理和行政司法除外的部分服务性、事务性服务委用给第三方服务企业奉行，秉承政府补贴逐年递减的形势，为试点企业前期入驻提供复旧。

另一方面，周转闲置人人资源、导入产业，在不加多财政使命的前提下，建立“建—管—养”一体化模式，“一小区一策”，精确处分老旧小区治理贫乏。现在，鱼珠街已进行了7个失管小区的物业纳管，给住户们带来实惠和便捷。

 效果分享，共建致密鱼珠“幸福家”

面貌品性权贵优化。鱼珠街谈周转超1万畴昔米闲置地块，打造具备多元通顺空间的体育公园；完成邻里中心树立、充电桩装置、凉亭游憩纪律设立等10余项革命；勾通“致密家园”设立等要求，试点企业常态化整治照明松懈、井盖缺失等社区纪律、景不雅问题220余宗；打造阀门厂“工业牵记”、广州市第86中学“栽植风范”、港前路11号大院“珠江航运牵记”3处社区牵记点，让社区当然景不雅与东谈主文景不雅口舌分明，瓦壶岗、蟹山社区获评2022、2023年度广州市面貌品性社区。

共治方式权贵优化。开展全隐敝住户调研，入户看望80余次，派提问卷1600余份，举办“榕树下”住户议事会70余场，参与大众超1000东谈主次；搭建社区党建定约，孵化培育“城市治理大使”、后生学生志愿队、“悦见银龄”父老服务队等大众自治军队，开展社区问题的常态化的系统捕快与前置处置，建立“小事大众化解—大事社区调解—难事街谈处置”的闭环进程，处分人人顺序问题100余件；试点获取上司部门、国表里行家学者、主流媒体温文。

鱼珠街谈瓦壶岗社区党支部“榕树下的议事角”。

人人服务权贵优化。笔据住户意愿量身定制“需求清单”，在邻里中心提供便民维修、球场预约等暖心折务；新增“云门禁”纪律杀青充满安全感的围院式治理；大众共商共议举办“社区BA”篮球赛、乒乓球赛、文艺汇演等公益行径；依托社区邻里中心、红旗书吧等场景，将“一老一小”服务镶嵌社区，开展社区养老健康监测、夜间亲子阅读会70余场。事关住户生存的水、电、路、灯问题皆在第一时辰得到反应，让住户感受到社区在变好、环境在改善、幸福感在增强。

撰文：张晓晨

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