（原标题：武汉优化买房落户手续，本质“卖旧买新”交游新形式）

21世纪经济报说念记者李莎 北京报说念 2024年5月6日，武汉市住房保险和房屋料理局等7部门连合发文优化楼市计谋，包括救助住房“卖旧买新”，退换首套房贷套数认定措施，优化购房落户手续，向购买新城区特定项目的购房家庭披发奢靡券等，共10条本色。

昨年于今，包括深圳和上海在内，已有30余个城市救助住房“以旧换新”，武汉也跟进了这一计谋，本质“卖旧买新”交游新形式。

除了常见的饱读舞房企、经纪机构和购房者三方联动除外，武汉还建议了两方面救助计谋，一是对售房后半年内购买新址，大要在购买新址后一年内出售旧房的家庭，由购买新址场所区财政部门对其出售旧房已交纳的升值税按计税价钱的1%给以接济；二是组织金融机构提供遥远低息贷款，救助合适条目的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市集化租借住房、保险性租借住房和拆迁安置住房等。

中指商讨院华均分院分析师李国政示意，武汉通过披发旧房升值税接济，推动平台公司、市集化机构参与等样式，饱读舞住房“卖旧买新”，助力新址、二手房良性轮回，促进改善性住房需求开释。

为进一步镌汰住户还贷压力，武汉对公积金贷和商贷计谋进行优化退换。在公积金贷款方面，实行公积金贷“认房不认初次贷”，阶段性退换他乡贷款使用条目，取消公积金贷款户籍地和缴存地为止。在商贷方面，在武汉仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，新购房商贷算首套。

武汉还对购房落户手续进行优化。在武汉购买新址，暂不具备办理房产证条目的，可凭经备案的《商品房贸易协议》及缴费左证等正当褂讪住所发挥材料、个东说念附近证得意，苦求提前办理辖区购房落户手续。

李国政示意，购买新址的家庭，凭借购房协议就能苦求落户武汉，这一计谋不错惩办子女对口入知识题，减少了购房家庭的黄雀伺蝉。

除此除外，本次武汉新政还包括向购买新城区特定商品房项目的家庭披发5~10万元奢靡券，鼓励“商改租”、“商改住”，退换保险性租借住房配建样式，优化房地产开采企业“白名单”料理，优化新建商品房表情审批奇迹等多个方面。

2023年9月，武汉出台了10条房地产新政，包括全面取消住房限购、优化住房套数认定措施，上浮公积金贷款额度上限等，被称为“汉十条”，为了与其相离别，李国政将此次新政称为“新汉十条”。

李国政示意，“新汉十条”根据当今市集发展的新情况、新场所，从供需两头同步发力，在昨年计谋基础上进行了优化升迁，一方面延续关连优惠措施，镌汰资本、提高奢靡积极性买球下单平台，不绝加大刚需和改善性住房奢靡的救助力度。另一方面，实行各别化市集监管、升迁审批奇迹，通过“以旧换新”、租购并举、周转存量等措施，构建奖优惩劣的机制，助力优质企业高效野心，促进武汉房地产市集牢固健康发展。